Калининград оказался в числе городов с самыми низкими домами. Но скоро всё изменится

Калининград попал в антирейтинг крупных городов России по средней этажности жилых домов.

По итогам 2025 года этот показатель в областном центре составил всего 9,1 этажа. Ниже — только в Сочи, где средняя высота новостроек 8,3 этажа. Такие данные приводит аналитический сервис Циан.

Для сравнения: в Москве средняя этажность — 23,4, а в 2026 году там планируют поднять планку до 27,9. В Уфе дома вырастают в среднем до 21,2 этажа, в Екатеринбурге — до 20,3, в Новосибирске — до 19. Даже Воронеж обогнал Калининград с показателем 18,8. А вот Санкт-Петербург, напротив, не рвется в небо — там всего 12,7 этажа.

Однако Калининград, судя по всему, тоже ждет вертикальный рост. В 2026 году средняя этажность может увеличиться до 10,1. Тенденцию задают новые проекты: четыре 26-этажных башни на Сельме и 26-этажный дом-трезубец на Острове.

Аналитики объясняют: свободной земли в городе становится всё меньше, а спрос на жильё остается высоким. Застройщикам ничего не остается, кроме как строить выше. В Сочи, кстати, средняя этажность в этом году резко подскочит до 16,5 этажа. Так что Калининград пока только в начале пути.