Девять корпусов в двухстах метрах от моря: в лесном массиве под Светлогорском одобрили проект апарт-отеля на 600 номеров

Проект первой очереди крупного туристического комплекса в лесном массиве на берегу Балтийского моря в посёлке Лесное получил положительное заключение госэкспертизы. Застройщик, компания «Балтик Бриз», связанная с госкорпорацией «Ростех», планирует возвести девять корпусов с апартаментами в 200 метрах от береговой линии. Об этом сообщает портал Руград.

Проект включает строительство четырёх- и пятиэтажных апарт-отелей, гостиницы и пансионатов с SPA. Общая вместимость комплекса должна составить более 600 апартаментов и номеров. Участок под застройку площадью 3,3 гектара расположен в непосредственной близости от берега и прибрежного лесного массива с вековыми соснами.

Изначально проект не получил одобрения областного градсовета в апреле 2025 года. Члены совета раскритиковали планировочную концепцию, отметив диссонанс между монументальной въездной группой, выполненной в стилистике Казанского собора, и скромными фасадами зданий, а также недостаточную проработку интеграции в природное окружение.

После доработки, в ходе которой авторы отказались от избыточного классического декора в пользу «деревянного стиля» и увеличили озеленение, проект был согласован в июле 2025 года. При этом часть экспертов указала на отсутствие полноценной градостроительной концепции и связи с соседними участками, где также планируется активная застройка апартаментами.

Важно отметить, что в генплан Светлогорского округа до сих пор не внесена новая подъездная дорога к комплексу. Доступ к участку в настоящее время обеспечивает лишь грунтовая дорога. Ранее застройщик пытался оспорить в суде схему генплана, сокращавшую планируемую улицу, но проиграл в апелляции.

Компания «Балтик Бриз» была создана специально для этого проекта в 2024 году. По данным сервиса Seldon.Basis, генеральным директором «Балтик Бриз» является Ирина Бронникова. Соучредителями компании выступили калининградское ООО «Грандпарк» и подмосковная «Ивестпроектгрупп», которая принадлежит фонду, возглавляемому Олегом Стоговым — советнику гендиректора АО «Раменское ПКБ», входящего в концерн «КРЭТ» госкорпорации «Ростех».

Управление будущим комплексом будет осуществлять профессиональная гостиничная компания, ориентируясь на туристов и инвесторов. На вторичном рынке апартаменты в Лесном площадью от 35 кв. м уже предлагаются к продаже по цене от 5,6 млн рублей, при отсутствии разрешения на строительство.