Суд отправил на пересмотр дело о выкупе недостроя на Нижнем озере в Калининграде

Арбитражный суд Северо-Западного округа отменил ранее вынесенные решения по спору между владельцем недостроенного здания на берегу Нижнего озера и региональными властями.

Собственник объекта — ООО «КДЦ Нижнее озеро» — требует от правительства Калининградской области и службы охраны памятников выкупить недострой по рыночной цене 155,8 миллиона рублей. Компания настаивает, что ограничения на использование земельного участка (в 2021 году его перевели в зеленую зону) причинили ей убытки.

Первая инстанция и апелляция отказали истцу, но кассация с этим не согласилась. Решения нижестоящих судов отменены, дело направлено на новое рассмотрение.

Напомним, что в 2016 году компания получила право аренды участка на берегу Нижнего озера. Но в 2021-м земля стала зеленой зоной, что заблокировало строительство.

Ранее суды уже отказали мэрии в сносе объекта, но и компании не удалось обязать чиновников продлить договор аренды для завершения стройки.

Изначально на этом месте планировалось возвести культурно-досуговый центр «Москва» с гостиницей, рестораном, парковкой и школой танцев. Проект одобрили еще в 2006 году, но позже его параметры скорректировали.