Калининградские риелторы прогнозируют спад продаж квартир после 1 октября

В Калининграде зафиксирован ажиотажный спрос на недвижимость. Горожане выстраиваются в очереди в банках, стремясь оформить льготную ипотеку до вступления в силу новых правил с 1 октября.

Как сообщила в интервью радио «Балтик Плюс» президент Гильдии риелторов региона Ирина Капарулина, после 1 октября в регионе ожидается спад продаж жилья.

Условия программы «Семейная ипотека» существенно ужесточаются: ставка для семей с одним ребенком младше семи лет вырастет с 6% до 10%, для семей с двумя детьми — до 8%. Кроме того, срок действия льготной ставки сокращается до 15 лет, после чего процент поднимется до рыночного уровня, а банки начали требовать подтверждение доходов обоих супругов.

На этом фоне риелторы ожидают перераспределения спроса. Поскольку условия для покупки квартир в новостройках ухудшаются, эксперты прогнозируют бум на рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Для строительства частных домов льготная ставка в 6% сохранена для всех категорий граждан, что, по мнению специалистов, спровоцирует рост спроса на загородные участки и особняки.

Напомним, что в июле 2026 года количество выставленных на продажу квартир в калининградских новостройках выросло на 33% по сравнению с прошлым годом и достигло 14 тысяч лотов.