Просрочка по ипотеке в Калининградской области выросла на 67% за год

К концу 2025 года жители региона накопили 57 миллионов рублей просроченной задолженности по ипотеке на первичном рынке. Это на 67% больше, чем годом ранее, когда сумма составляла 34 миллиона, сообщает аналитический центр «Движение.ру».

Показатель доли просрочки также изменился: если в конце 2024 года она занимала 0,14% от общего объема ипотечных обязательств, то теперь выросла до 0,21%. Речь идет о кредитах, взятых на покупку жилья в новостройках по договорам долевого участия.

Ситуация в регионе отражает общую картину по стране. В целом по России объем просроченной задолженности в IV квартале 2025 года достиг 18,16 млрд рублей — это максимум с 2019 года. По сравнению с аналогичным периодом 2024 года показатель вырос более чем вдвое (на 111%). При этом самый низкий уровень просрочки фиксировали в 2023 году (0,12%), после чего начался устойчивый рост.

Больше всего проблемных кредитов в денежном выражении сосредоточено в Краснодарском крае — 3,4 млрд рублей. Далее следуют Москва (2,1 млрд) и Московская область (1,3 млрд). В столице доля просрочки составляет 0,29%, в Санкт-Петербурге — 0,37% (936 млн рублей).

Однако если смотреть на долю просроченных кредитов относительно общего объема выданных, то картина меняется. Хуже всего ситуация в национальных республиках: Тыва (1,73%), Дагестан (1,47%), Ингушетия (1,29%), Карачаево-Черкесия (1,09%), Северная Осетия (1,05%). Высокий показатель и у Краснодарского края — 1,69%.

В числе регионов с минимальной просрочкой — Ненецкий автономный округ (0%), Республика Алтай (0,07%), Нижегородская область (0,11%), Еврейская автономная и Кировская области (по 0,14%).