Калининградский дом обходит квартиру по цене, проигрывая по «квадрату»

Рынок недвижимости Калининградской области демонстрирует парадоксальную динамику: приобрести частный дом в регионе обойдется значительно дороже, чем квартиру, несмотря на то, что каждый отдельный квадратный метр в ИЖС стоит гораздо меньше.

К такому выводу пришли аналитики портала «Мир квартир», изучив вторичный рынок жилья в 85 субъектах РФ. В Калининградской области цена квадратного метра в квартире составляет 142 164 рубля — это на 67% выше, чем в частном доме (85 123 рубля). Однако финальная стоимость объектов расставляет все по местам: средняя квартира оценивается в 7,4 млн рублей, тогда как дом — в 11,5 млн рублей (разница в пользу дома — 36%).

Эксперты объясняют это тем, что дома, как правило, имеют большую общую площадь, что и нивелирует разницу в стоимости «квадрата».

В общероссийском масштабе ситуация схожая: квартирный метр дороже домового в среднем на 67,9%. Лидер по разрыву — Москва (173,7%), замыкает список Чечня (12,7%). Интересно, что в Вологодской и Воронежской областях стоимость квартиры и дома оказалась идентичной.