Стоимость «квадратов» Минстроя для Калининграда не совпадает с реальностью

Минстрой России обновил ориентиры для рынка недвижимости: на официальном портале правовой информации размещён приказ с новыми показателями средней рыночной стоимости жилья на второй квартал 2026 года. Эти цифры — не просто статистика, а основа для расчёта господдержки: от жилищных сертификатов до программ расселения аварийного фонда.

Для Калининградской области этот критерий составляет 114,1 тыс. руб. за квадратный метр.

Карта ценовых лидеров по федеральным округам выглядит так:

Дальний Восток задаёт тон: Чукотка — абсолютный рекордсмен с 269,9 тыс. руб. за «квадрат»;

Столицы традиционно в топе: Москва (206,9 тыс. руб.) и Санкт-Петербург (165,3 тыс. руб.) удерживают высокие позиции;

Северный фактор: Ямало-Ненецкий АО (183,8 тыс. руб.) и Республика Алтай (168,4 тыс. руб.) демонстрируют влияние логистики и климата на стоимость жилья;

Юг и Поволжье: Севастополь (173,1 тыс. руб.) и Татарстан (153,3 тыс. руб.) — региональные центры притяжения;

Самый доступный лидер: Ставропольский край с показателем 103,3 тыс. руб. — минимальный порог среди всех округов.

Стоит отметить, что стоимость жилья за «квадрат» в Калининградской области, утвержденное Минстроем, гораздо ниже, чем было в 2025 году. Согласно данным Калининградстата, в среднем квадратный метр жилья среднего качества стоил 120 564 руб., улучшенного — 159 280, а элитного и вовсе 262 860.

Новых данных от статистиков пока нет, но согласно местному порталу «Застройщики39», на сегодняшний день стоимость квадратного метра перевалила за 160 тыс. руб.