Напротив «Балтии Молла» под Калининградом одобрили строительство ещё одного ТЦ

Проект строительства нового торгового центра в Гурьевском районе Калининградской области получил положительное заключение негосударственной экспертизы. Объект планируют возвести прямо напротив действующего ТРЦ «Балтия Молл», по другую сторону дороги. Соответствующие сведения внесли в Единый государственный реестр заключений 22 октября.

Положительное заключение выдала московская компания ООО «Проммаш Тест Экспертиза». Проверку прошли проектная документация и результаты инженерных изысканий. Застройщиком выступает калининградское ООО «Кениг Девелопмент Групп» (КДГ), а подготовкой проекта занималась компания «Смарт-Проект» из Калининграда.

Согласно сведениям публичной кадастровой карты, новый торговый центр планируют разместить на земельном участке с кадастровым номером 39:03:040034:770 площадью 78 тыс. квадратных метров, или около 7,8 гектара. Территория находится рядом с транспортной развязкой Приморского кольца, непосредственно напротив «Балтия Молла». Участок относится к землям промышленности и транспорта, а его разрешённое использование предусматривает размещение торговых центров и торгово-развлекательных комплексов.

Земля находится в муниципальной собственности. Её кадастровая стоимость составляет около 26,6 млн рублей. 

ООО «Кениг Девелопмент Групп» зарегистрировано в Калининграде в октябре 2013 года. Основным направлением её деятельности являются посреднические услуги при купле-продаже нежилой недвижимости. С декабря 2023 года генеральным директором организации является Павел Лейбович, которому также принадлежит 51% уставного капитала. Остальными 49% владеет Алексей Акулов.

При этом Павел Лейбович — сын бывшего директора областного управления дорожного хозяйства Геннадия Лейбовича, который на протяжении многих лет возглавлял учреждение. Лейбович-младший также известен как совладелец одной из крупнейших дорожных подрядных организаций региона — ООО СП «Балтдормостстрой», выполняющей государственные контракты на строительство и ремонт автомобильных дорог.

Любопытно, что, согласно открытым данным о компании «КДГ», среднесписочная численность её сотрудников в 2025 году составляла ноль человек. При этом организация продолжает действовать и теперь выступает застройщиком нового торгового объекта на крупном земельном участке рядом с Приморским кольцом.

Напомним, действующий ТРЦ «Балтия Молл», напротив которого собираются построить новый торговый центр, открылся в 2020 году. Его площадь составляет около 55 тыс. квадратных метров. Внутри расположены более 150 магазинов, кинотеатр, рестораны и развлекательные пространства, а для посетителей предусмотрена парковка примерно на две тысячи автомобилей.