Структура «Реновы» получает контроль над третьей частью калининградского острова

Остров Октябрьский в Калининграде рискует превратиться в «вотчину» одного девелопера. Совет по инвестициям при губернаторе в закрытом режиме одобрил передачу структуре ГК «Кортрос» (входит в «Ренову» Виктора Вексельберга) дополнительных 17,9 гектаров земли. И это без торгов. Прибавив к ним ранее полученные 7,1 гектара, компания получает доступ к примерно 25 гектарам — почти трети обустроенной территории острова с уже готовой инфраструктурой.

Что именно отдадут инвестору? Не только участки под жилую и коммерческую застройку. В список попали 8,4 гектара парковочных зон вдоль аллеи Чемпионов — тех самых, которыми традиционно пользуются болельщики во время футбольных матчей. А также земли под улично-дорожную сеть от кольцевой развязки до продолжения Солнечного бульвара. Правда, и обязанность на девелопера возложат немаленькая — построить дороги в этой части острова за свой счёт.

Весь процесс расписан чуть ли не по месяцам. Сначала — уведомление в прокуратуру до 27 апреля. Затем — допсоглашения об аренде, которые должны заключить до 2029 года. Отдельная история — ликвидация существующих объектов: до конца 2028 года планируют изъять пять парковок и транспортно-пересадочный узел, чтобы к февралю 2029-го включить эти земли в инвестпроект.

Эксперты уже бьют тревогу: масштабная раздача земли без конкурентных процедур, закрытый формат обсуждения и длинные сроки реализации (аж до 2029 года) создают опасный прецедент. Земельные ресурсы острова концентрируются в руках одного игрока. А инвестору при этом даётся больше трёх лет на предпроектные предложения (до ноября 2027-го) и почти четыре года на финальный проект планировки (до марта 2028-го). Именно этот документ потом ляжет в основу изменений генплана Калининграда.

Вопрос: получит ли город в итоге современное общественное пространство или очередной закрытый «квартал для избранных»?