Квадратный метр в Калининградской области подорожал за два года почти на 40%

По итогам четвертого квартала 2025 года средняя стоимость одного квадратного метра общей площади квартир в Калининградской области достигла исторических максимумов. Согласно данным федеральных статистиков, разрыв в цене между строящимся и готовым жильем практически исчез.

Динамика цен (четвертый квартал):

• Вторичное жилье: рост со 136 342 рублей за кв. м в 2025 году против 97 471 рубля в 2023 году.
• Первичное жилье (новостройки): рост со 139 104 рублей за кв. м в 2025 году против 100 922 рублей в 2023 году.

Еще в конце 2023 года разница в стоимости составляла более 3,4 тысячи рублей в пользу новостроек, а к концу 2024 года этот разрыв увеличился до 6,4 тысячи рублей. Однако по итогам 2025 года цена квадрата в новых жилых комплексах превысила показатели вторичного жилья всего на 2 762 рубля.

На фоне растущего потока переселенцев и туристов строительный комплекс Калининградской области, вопреки жалобам участников рынка, показывает качественные финансовые результаты: девелоперы возводят не только жилые комплексы, но и современные логистические хабы, торговые центры и туристическую инфраструктуру. Ранее «Калининградские новости» проанализировали данные о местных строительных компаниях в открытых источниках и составили рейтинг по доходам за 2025 год.